房產行業深不可測，開發商的一些心思也難以揣摩。沒有在門口觀望半年以上的購房者是不能隨便入市的。據了解，不同的購房者在買房時關注的方向和內容都有所不同，其選擇的樓盤品質也肯定不一樣，然而很多人不可能專門去研究樓市行情一年半年的，因此對于購房者來說，如何買房才不會被“坑爹”至關重要。那么怎樣才能買到稱心如意的好房子呢？要注意三點，看房時需謹記。

區域、價格是買房之首選

買房也和買衣、買鞋一樣，適合自己的才是最好的。因此看房首先是要看區域和價格。購房者一定要結合自己的情況，考慮區域的時候，要看看自己所在單位的區域，盡量選擇離單位近、交通便利的區域；如果從長遠角度考慮，也要選擇離學區較近的區域，以便于孩子上學。購房者還可以根據城區規劃，考慮區域的發展速度，選擇在有升值潛力的區域買房，具體的考慮因素，如何取舍，然后根據自己的承受能力，選擇適合自己的價位。

環境宜居、配套齊全提升生活品質

周邊環境包括周圍的自然環境和人文環境，現在人們對生活的要求越來越高，小區周邊的空氣清新、綠化率高、有公園湖泊，這些都將給購房者日后的生活帶來舒適感覺。而隨著生活質量的提高，人們對人文環境的要求也越來越高，自然環境和人文環境居優的樓盤則更具升值潛力。

小區生活配套設施的齊全程度很大程度上可以保證購房者的生活品質。例如教育設施，看小區周邊是否有幼兒園、小學、中學等，是否方便子女就學；醫療衛生設施，小區附近是否有離得近的醫院，方便就醫；小區周邊是否有文化體育設施，方便鍛煉身體；還有就是看看小區周圍有沒有大的超市、銀行等，這些設施可以充分保證你的生活便利，另外還要注意小區是否可以停車以及物業安全等都要考慮。

相同的好地段，往往會有好幾家開發商競爭，形成各具特色的住宅小區，那就要選擇規劃合理、環境宜人的小區，小區里的景觀設計、道路規劃、綠化率、停車位等，都要詳細詢問清楚。

戶型、樓層的選擇也有講究

戶型、樓層其實是購房環節的重中之重，所購房屋平面布局合理是居住舒適的根本。好的戶型不但講究南北通透、明廚明衛，還要注意風水，購房者需要注意進入入戶門后是否有玄關，要看房屋起居是否能做到“動靜”分區，衛生間是否能做到干濕分區，購房者還需要特別關注戶型的采光和日照情況，可以從樓間距、樓體進深來判斷房子的采光情況，另外購房者還需要注意房子的套內面積、建筑面積以及公攤面積。注意公攤面積是否合理，不能過大、過小，通常公攤面積不超過20%為宜。

另外現在的樓盤基本是高層和小高層，都有電梯，但是購房者還是需要關注樓層，不同的樓層，景觀、視野、價格也不同，一般來說頂樓會附送平臺花園，但購房者一定要注意頂層的隔熱層和防水層是否處理得好。而底層單位價格一般比較便宜，但是相對來說視野不夠開闊，比較壓抑，同時也容易受到下水道的臭氣污染。買房是件大事情，細心的購房者還可以在白天看過房后，到晚上再去看，看看夜晚是否會受到噪音的干擾，另外雨天也可以去看房，看房子是否有漏水、滲水的質量問題。

購房者也可以向同一開發商開發的小區居民打聽房屋品質、物業管理等。總之多看看、多問問才能買到合適的好房子。