半年前一次接受采訪時(shí)，我對(duì)短租模式并不是很看好。原因在于，旅行者住房需求和房主的空房供給，本質(zhì)上都是一種碎片化的需求供給模式，撮合起來(lái)需要花很大成本，這中間出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、支付、售后、糾紛處理等問(wèn)題，實(shí)在難以解決。 如果短租平臺(tái)只提供交易撮合的環(huán)境，不參與具體交易過(guò)程，其難度也是很大的，會(huì)使得交易質(zhì)量無(wú)法保證，自身容易被交易雙方繞過(guò)而顯得無(wú)足輕重，供需的精準(zhǔn)匹配也無(wú)法完成。何況，一般居室房短租的客單價(jià)過(guò)小，其獲取用戶的廣告費(fèi)用支出又是個(gè)大頭，收取的那點(diǎn)中間差價(jià)或手續(xù)費(fèi)，可能還不夠交給百度。
美國(guó)的airbnb模式出現(xiàn)之后，人們開(kāi)始尋找中國(guó)的airbnb，但這里面有個(gè)問(wèn)題，美國(guó)房源大多是獨(dú)立的house，城市中的apartment并不適合短租，而在中國(guó)，后者占了房源的絕大多數(shù)。如果是居家過(guò)日子的房源，對(duì)于喜歡在家中堆滿各種生活用品的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，短租出去后如何保證安全性很是個(gè)問(wèn)題。公寓短租在中國(guó)暫時(shí)沒(méi)辦法做，無(wú)關(guān)乎國(guó)民素質(zhì)，而是與中國(guó)人的傳統(tǒng)居住環(huán)境有密切關(guān)系。 中國(guó)有自己的現(xiàn)實(shí)情況，那就是在很多人還沒(méi)有房子住的情況下，房屋空置率又過(guò)高，其中不乏閑置的高檔物業(yè)。把這部分資源利用起來(lái)，除了可以從中開(kāi)發(fā)出商業(yè)模式以外，從資源優(yōu)化配置這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，也是積極的，符合環(huán)保和節(jié)約的普世價(jià)值，是一種清新的生活方式。
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