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　　據(jù)美國(guó)世界日?qǐng)?bào)報(bào)道，華資進(jìn)入紐約市曼哈頓，近日又添大手筆。一幢銀色外墻、50層高的酒店，近日在曼哈頓下城金融區(qū)華盛頓街99號(hào)完工，即將對(duì)外營(yíng)業(yè)。這是中國(guó)無(wú)錫商人謝菊寶投資興建的酒店，擁有500個(gè)房間，客房數(shù)量之多，屬華商在美投建酒店中翹楚。而距離著名的華爾街僅三個(gè)街區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，讓還未開(kāi)張的酒店已經(jīng)忙著應(yīng)對(duì)各航空公司、旅行社、金融公司甚至政府部門的預(yù)訂詢問(wèn)。

　　報(bào)道稱，紐約作為“世界之都”，近年來(lái)吸引不少亞洲地產(chǎn)投資者。除在美國(guó)扎根多年的“本地華人投資者”外，還有像張欣潘石屹夫婦等“空降”的中國(guó)投資者。這些中國(guó)投資者憑借雄厚的資本、豐富的經(jīng)驗(yàn)，想在紐約這一片土地上，實(shí)現(xiàn)商業(yè)版圖的大擴(kuò)展。

　　50層500房 創(chuàng)華人紀(jì)錄

　　謝菊寶2009年買下華盛頓街99號(hào)的地皮，“我一直很看好紐約的房地產(chǎn)，2009年美國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)，價(jià)格已經(jīng)降得很低，到處都是可投資的項(xiàng)目。曼哈頓就像是股市中的績(jī)優(yōu)股，抗跌性是很強(qiáng)的，大都會(huì)核心區(qū)永遠(yuǎn)是地產(chǎn)投資熱點(diǎn)地區(qū)。當(dāng)時(shí)這塊地的業(yè)主從銀行貸了2150萬(wàn)元，但做不下去了，我就接了下來(lái)，幫他還清貸款，免除他的銀行不良紀(jì)錄。同時(shí)請(qǐng)他留下來(lái)，幫我一起蓋酒店”。謝菊寶對(duì)自己把握住進(jìn)軍紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)機(jī)感到很自豪，他也明白自己需要本地人的幫忙，以25%的股份留下了原來(lái)的業(yè)主。

　　“現(xiàn)在紐約也有不少項(xiàng)目可以投資，但利潤(rùn)就少了。我的酒店剛建好，就已有人出價(jià)想買，我如果現(xiàn)在賣，可凈賺1億元。但我不想賣。因?yàn)樵诼�哈頓，有1億元的老板不少，但有50層樓的老板不多。”謝菊寶自豪地說(shuō)：“華人在曼哈頓造的房子中，這是第一次造50層高的酒店!”

　　比鄰華爾街　商機(jī)無(wú)限

　　相對(duì)不少金融區(qū)的酒店僅數(shù)十間至200多間客房的規(guī)模而言，金海馬假日酒店的500間客房可謂是“巨無(wú)霸”。為何要造這么多間房?“你知道在華爾街附近，訂酒店經(jīng)常找不到房間嗎?要是十多個(gè)客人一起來(lái)，要訂四、五間房間，如果不預(yù)訂，是很難找到房間的。我們有時(shí)招待朋友，都只能住到中城的酒店去”。

　　謝菊寶并不認(rèn)為500間客房是個(gè)大數(shù)字，“有數(shù)據(jù)說(shuō)到2020年，每年來(lái)紐約的華人將達(dá)到上千萬(wàn)人次，現(xiàn)在每年才百萬(wàn)人。如果是這樣的話，紐約需要多少酒店?需要多少懂中文的人來(lái)服務(wù)游客?”事實(shí)上，他的酒店還未開(kāi)始營(yíng)業(yè)，已經(jīng)有不少人在詢問(wèn)了，航空公司、旅行社、周邊大公司，還有那些辦培訓(xùn)的政府部門想長(zhǎng)期訂房，已經(jīng)讓酒店的銷售部門非常忙碌。

　　報(bào)道稱，縱然是中國(guó)的房地產(chǎn)大亨，到了人生地不熟的美國(guó)，也會(huì)遇到不少挑戰(zhàn)。謝菊寶坦言，第一個(gè)挑戰(zhàn)就來(lái)自紐約地區(qū)的建筑工會(huì)。

　　另一個(gè)挑戰(zhàn)是工期延誤，工期因?yàn)轱Z風(fēng)、下雪等多種原因一拖再拖，終于在10月可以竣工，本來(lái)打算中旬開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，但因?yàn)?0層高的酒店逃生梯，需要安裝消防設(shè)施“增壓系統(tǒng)”，工期又延了一周。謝菊寶打算安裝完這個(gè)系統(tǒng)后，酒店就開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，這個(gè)日子暫定在11月下旬。

　　這位來(lái)自中國(guó)無(wú)錫市錫北鎮(zhèn)的農(nóng)民企業(yè)家說(shuō)，未來(lái)他還有更大手筆的商業(yè)規(guī)劃，包括在曼哈頓擁有超五星級(jí)的大酒店、在中城五大道上新建酒店、甚至未來(lái)上市的可能性，“有些事還現(xiàn)在談還早了些，可能要等到我65歲才會(huì)發(fā)生”。